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usdt钱包(www.caibao.it):傻眼!还了7年多房贷,117万本金竟一分钱没还,发生了什么?

admin2021-01-22145

克日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行(600016,股吧)南京分行解决了一笔117万的房贷,贷款限期为20年,那时和银行约定,这笔贷款凭据等额本息的方式举行还款。可最近,蒲先生在查看自己的征信讲述时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有送还的本金竟然照样117万,一分都没削减。

此事迅速在 *** 上引发烧议,媒体采访了民生银行南京分行,相关工作人员示意,解决此项房贷营业的工作人员早已去职,现在上级部门正在妥善处置这件事

“等额本息”还贷7年多,117万本金竟然一分都没还

据江苏新闻,2013年10月,蒲先生在民生银行南京分行凤凰西路支行解决了一笔组合房贷营业,贷款总额为147万元,其中住房公积金贷款30万元,商业贷款117万元,贷款限期为20年。

蒲先生示意,那时签署条约时,约定117万元的商业贷款折后年利率为4.2%左右,凭据等额本息的方式举行还款,每个月的还款金额为8092.95元。

图片泉源:江苏公共新闻视频截图

2020年11月,蒲先生想要换房,在查看自己的征信讲述时发现,还款7年后,自己的房贷本金并没有转变。

“不管怎么样我还了快要有7年了,本金总归会有转变的,不可能是一分钱没有转变的”,蒲先生在接受媒体采访时说道。

凭据等额本息的还款方式,每月还款金额稳定,还款的本金逐月递增,利息逐月递减。蒲先生每个月还款金额为8092.95元,其中本金应从2600元递增,利息应从5500元递减。

然而凭据蒲先生的贷款还款明细,从2014年2月更先还款至今,本金送还金额一直为0,利息却是每个月都在送还。

图片泉源:江苏公共新闻视频截图

*** 司理称还款现实是“先息后本”

在采访中,蒲先生提到,“那时前两个月还的时刻,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都凭据足额存,但他扣就扣这么多。”

蒲先生还示意,每期还款前,民生银行都市发来当月应还款金额的提醒短信,由于自己解决的是组合贷款,他以为差额部门已经从公积金中扣除,因此并没在意。

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民生银行的 *** 司理则回答蒲先生:“这笔房贷接纳的是先息后本的还款方式,先送还利息,到期后一次性送还117万本金,类似于消费信用贷款。”

图片泉源:江苏公共新闻视频截图

蒲先生并不认同银行的说法,“我并没有要求改变还款方式,是银行私自调换的,属于重大违约”。蒲先生还算了一笔账,若是凭据那时条约约定的4.2%左右的年利率盘算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。

民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他解决房贷的那位客户司理现在已经去职

蒲先生厥后联系的客户司理对这件事情的前因后果也不是很清晰,那时事实为什么会发生这种情形,他们还需要详细观察。

专业人士:房贷主流还款方式是等额本息和等额本金

据红星新闻,在几家银行信贷营业中央领会到,现在各家银行的房贷都是接纳等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息是指每月还款金额稳定,还款的本金逐月递增,利息逐月递减。等额本金是指每月还款金额递减,其中每月还款的本金稳定,利息逐月削减。

一位中国农业银行(601288,股吧)信贷司理向记者示意,先息后本是指借款人可以先还利息最后还本金的还款方式,现在只适用于谋划贷、消费贷等短期贷款,房贷营业只有等额本息和等额本金两种还款方式。

四川盛豪状师事务所郝慧珍状师向记者示意,凭据《民法典》第509条“当事人应当凭据约定周全推行自己的义务”的划定,银行应严酷凭据贷款条约约定的金额、还款方式、限期,推行与贷款者签署的条约,私自调换还款方式属于条约违约,应负担违约责任,若因违约给贷款者造成损失的,还应负担赔偿责任。贷款者可以向银行所在地的中国人民银行分支机构举行投诉,也可以向人民法院起诉,要求银行凭据条约推行。

若是银行不是故意调换还款方式,而是录入错误、程序错误等其他缘故原由造成的,属于银行自身治理存在问题,不能免去其负担违约责任。另凭据第543条“当事人协商一致,可以调换条约”的划定,银行调换还款方式,须与贷款者协商一致。

民生银行南京分行的工作人员示意,将在近期拿出相关的处置方案,再和蒲先生举行协商。

泉源:逐日经济新闻(博客,微博)综合江苏新闻、红星新闻

封面图片泉源:摄图网

(责任编辑:赵艳萍 HF094)

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